Art. 107 fallimento — Modalità delle vendite

• Cass. civ., Sez. I, sent. n. 13306/2026

  8 maggio 2026
  • Fallimento ed altre procedure concorsuali › Fallimento

  L'art. 108, comma 2, l.fall. prevede il potere purgativo del giudice delegato in stretta ed esclusiva consonanza con l'espletamento della liquidazione concorsuale dell'attivo (disciplinata nella sezione II del capo VI della medesima normativa) secondo le alternative indicate nell'art. 107 l.fall., perché in essa il curatore esercita la sua funzione secondo il parametro di legalità dettato nell'interesse esclusivo del ceto creditorio mediante gli appositi procedimenti destinati al fine; al contrario, va escluso che la norma possa essere applicata - e il potere purgativo esercitato dal giudice delegato - nei diversi casi in cui il curatore agisce, ex art. 72, ult. comma, l.fall. quale semplice sostituto del fallito nell'adempimento di obblighi contrattuali da questo assunti con un preliminare di vendita.

  Art. 107 fallimento · Art. 72 fallimento · Art. 108 fallimento

  Rassegna di maggio 2026, p. 31 ↗

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• Cass. civ., Sez. I, ord. n. 940/2026

  16 gennaio 2026
  • Impugnazioni civili › Cassazione (ricorso per)

  La decisione sul reclamo avverso il decreto di trasferimento immobiliare, adottato in sede concorsuale dal giudice delegato, è ricorribile per cassazione ex art. 111, comma 7, Cost., trattandosi di provvedimento che incide su diritti reali che, in assenza di tale mezzo di impugnazione, verrebbero sacrificati in via definitiva, non essendo previsto al riguardo un diverso rimedio impugnatorio.

  Art. 107 fallimento · Art. 111 cost. · Art. 2919 c.c. · Art. 26 fallimento

  Rassegna di gennaio 2026, p. 25 ↗

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• Cass. civ., Sez. I, ord. n. 950/2026

  16 gennaio 2026
  • Fallimento ed altre procedure concorsuali › Fallimento

  In tema di liquidazione dell'attivo fallimentare, il potere del curatore di sospendere la vendita ex art. 107, comma 4, l.fall. può essere esercitato fino al momento del deposito in cancelleria della documentazione relativa agli esiti della procedura, come previsto dal quinto comma della stessa disposizione, con la conseguenza che successivamente a tale momento l'unico soggetto legittimato a disporre la sospensione della vendita è il giudice delegato, ai sensi dell'art. 108 l.fall.

  Art. 107 fallimento · Art. 108 fallimento

  Rassegna di gennaio 2026, p. 25 ↗

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• Cass. civ., Sez. I, sent. n. 28918/2025

  2 novembre 2025
  • Fallimento ed altre procedure concorsuali › Fallimento
  • Locazione

  In materia di vendita competitiva ai sensi dell'art. 107 l.fall., la stipula da parte del curatore di un contratto di locazione, a ciò autorizzato dal comitato dei creditori degli artt. 560, comma 2, c.p.c. e 107, comma 2, l.fall., non determina di per sé la spettanza in favore del conduttore altresì della prelazione legale ai sensi dell'art. 38 della l. n. 392 del 1978, dovendo essa, per risultare compatibile con le finalità liquidatorie della procedura, fondarsi su una previsione espressa di una clausola di prelazione convenzionale in favore dello stesso conduttore, tanto ricavandosi dalla natura straordinaria di tale atto, che necessita della previa autorizzazione degli organi della procedura, secondo lo schema delineato per il contratto di affitto d'azienda dall'art. 104-bis, comma 5, l.fall., che è espressione di un principio di carattere generale applicabile alla gestione di tutti i beni suscettibili di vendita coattiva e immanente a tale fase strumentale della più ampia liquidazione concorsuale.

  Art. 107 fallimento · Art. 104-bis fallimento · Art. 560 c.p.c. · Art. 38 Legge sull’equo canone

  Rassegna di novembre 2025, p. 15 ↗

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Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario, Rassegne di novembre 2025 ↗, gennaio 2026 ↗ e maggio 2026 ↗.