Art. 80 — Uso diverso da quello pattuito

Manifesta infondatezza della questione di legittimità costituzionale dell'art. 80, secondo comma, della legge 27 luglio 1979, n. 392 impugnato, in riferimento all'art. 3 della Costituzione, nella parte in cui, nel caso di decadenza del locatore dall'azione di risoluzione del contratto per parziale mutamento di destinazione in misura minusvalente - da parte del conduttore - dell'uso pattuito dell'immobile locato, prevede l'applicazione del regime giuridico corrispondente all'uso effettivo prevalente, rendendo così del tutto irrilevante l'inadempimento (anche se di non scarsa importanza) del conduttore. Va, infatti, osservato che la normativa denunciata oltre ad essere del tutto inconfrontabile, per l'assoluta diversità delle situazioni disciplinate, a quella relativa alla risoluzione del contratto (applicabile allorché la relativa azione sia esercitabile), trova una ragionevole giustificazione nella specialità del rapporto locativo e nelle connesse peculiari esigenze (anche sociali) di certezza, stabilità e univocità della relativa disciplina. L.T.

Art. 3 cost. · Art. 167 c.p.c. · Art. 1455 c.c. · Art. 80 Legge sull’equo canone