Art. 104 — determinazione del valore locativo

Il valore locativo si desume dal fitto reale o presunto. E' fitto reale quello risultante da contratto scritto tolto: regolarmente registrato: aggiunto: o da denunzia verbale d'affitto di cui all'art. 9 della tariffa allegato A (parte prima) alla legge del bollo approvate con R. decreto 30 dicembre 1923, n. 3268, e successive modificazioni; e' presunto in ogni altro caso. tolto: Il fitto reale non puo', in ogni caso, essere inferiore al reddito lordo accertato agli effetti dell'imposta fabbricati per i locali dati in fitto. L'accertamento aggiunto: Quando il fitto reale risulti inferiore a prezzi locativi correnti, e' in facolta' del Comune di procedere all'accertamento del fitto presunto tolto: e' fatto dal comune tenuto conto dei valori locativi correnti. Se pero' i locali, per i quali deve determinarsi il valore locativo dovuto da chi li tiene a propria disposizione, hanno gia' formato oggetto, nell'attuale destinazione e stato, di accertamento da parte dell'ufficio distrettuale delle imposte nel triennio anteriore, il reddito che sia stato definitivamente stabilito vale anche per l'applicazione dell'imposta sul valore locativo. I fitti reali o quelli presunti, accertati nei modi e termini prescritti dagli articoli 274 e seguenti, serviranno di base per l'applicazione dell'imposta per l'anno solare successivo, anche se nel corso di questo, i detti fitti subiscano variazioni. L'imposta sara' intestata al capo famiglia, ancorche' il contratto risulti stipulato da altro componente la famiglia stessa. I componenti di ciascuna famiglia sono obbligati solidalmente al pagamento dell'imposta sul valore locativo dovuta per i locali nei quali abitano. aggiunto: per via di comparazione con altre abitazioni locate in condizioni e circostanze similari. Per le abitazioni date in ammortamento dallo Stato o da altri enti tolto: e cooperative, che godano del aggiunto: o cooperative che godano il contributo statale di cui al testo unico 30 novembre 1919, n. 2318, il valore locativo e' aggiunto: normalmente ragguagliato all'interesse del 3,50 per cento sulla somma capitale accertata dal collaudo definitivo quale costo dell'abitazioneaggiunto: , salvoche' il contribuente non chieda che la determinazione del valore locativo avvenga secondo i criteri generali. In nessun caso il valore locativo puo' essere determinato agli effetti della presente imposta in misura inferiore al reddito lordo accertato agli effetti dei tributi erariali.